En un contexto de constantes actualizaciones normativas, el cumplimiento ante la Unidad de Información Financiera (UIF) se ha vuelto un pilar crítico para la transparencia y seguridad de la profesión. Bajo los lineamientos de la Resolución UIF 43/2024, el 2026 marca hitos fundamentales que todo corredor inmobiliario matriculado debe conocer para evitar sanciones y proteger su operatoria.
A continuación, se resume las obligaciones clave y los vencimientos que no puede desconocerse este año.
1. Informe de Autoevaluación de Riesgos
Este es el documento técnico donde cada inmobiliaria identifica y evalúa la exposición al riesgo de Lavado de Activos.
- Vencimiento: 30 de abril de 2026.
- Alcance: Se deben presentar, de manera conjunta, los informes correspondientes a los períodos 2024 y 2025. Es la base del sistema de prevención.
2. Revisor Externo Independiente (REI)
¿Corresponde contratar uno? La normativa exige que el sistema de prevención sea auditado por un profesional externo si tu estructura cumple ciertos parámetros de volumen.
- Vencimiento: 31 de agosto de 2026.
- ¿Quiénes están obligados? Aquellos sujetos que durante el año anterior superaron los 875 SMVM en ingresos o realizaron más de 50 operaciones específicas.
- El Informe: El REI deberá emitir su informe sobre los periodos 2024 y 2025 antes de la fecha límite.
3. Reportes Sistemáticos (RSM y RSA)
Recordar que la constancia es la mejor defensa.
- Mensual (RSM): Se presenta entre el 1 y el 15 de cada mes. Se debe informar operaciones de compraventa superiores al umbral vigente (actualmente ajustado a 750 SMVM para operaciones en efectivo).
- Anual (RSA): Se presenta entre el 2 de enero y el 15 de marzo de cada año, resumiendo la actividad del año calendario anterior.
💡 Puntos de Alerta para la Gestión Diaria del Corredor Inmobiliario
No olvidar que la prevención empieza en el mostrador:
- Debida Diligencia: Identificá siempre al Beneficiario Final. No basta con el titular registral si detrás hay una estructura societaria.
- Origen de Fondos: Solicitá documentación respaldatoria proporcional al riesgo del cliente.
- Conservación: Los legajos deben guardarse por un mínimo de 10 años.
Nota de Estudio De Gasperi: Cumplir con la UIF no es solo una carga administrativa, es un sello de calidad que jerarquiza nuestro mercado. Mantener tus procesos al día es la mejor forma de asegurar la continuidad de tu negocio.
